還房貸可以多還嗎

還房貸可以多還，想要多還，只能先向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;然后等銀行審批通過(guò)了之后，才能多存錢(qián)到還款賬戶(hù)里進(jìn)行提前還款的操作。借款人就算每個(gè)月都去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也不代表銀行每次都會(huì)同意，而銀行不同意，就沒(méi)法提前還款。

房貸沒(méi)辦法每個(gè)月都多還。因?yàn)榻杩钊送ǔ?huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，由銀行在每個(gè)月的還款日那天從綁定的還款賬戶(hù)里劃扣當(dāng)月應(yīng)還總額來(lái)進(jìn)行還款。即使多存錢(qián)進(jìn)去，銀行系統(tǒng)也不會(huì)多扣錢(qián)。

銀行對(duì)提前還款這一行為也有著諸多要求，譬如必須按還款計(jì)劃按時(shí)還款滿(mǎn)一定期限才能進(jìn)行提前還款，有的銀行是要求還款滿(mǎn)半年，有的則是要求還款滿(mǎn)一年。還有，提前還款的數(shù)額通常也得達(dá)到一定的金額才行，像有些銀行就會(huì)要求借款人提前還款的金額必須在1萬(wàn)元以上才可以。

提前還貸有何要求?

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可以提出第一次提前償還部分貸款或全部貸款;

二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上;

三、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機(jī)構(gòu)，且拿著原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;

四、借款人在當(dāng)月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

當(dāng)前房貸市場(chǎng)上，銀行默認(rèn)的還款方式是等額本息，因?yàn)榈阮~本息的還款方式特色是每月還款額相等，但是其中前期利息所占比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。為什么要挑選等額本金還款呢?因?yàn)樵谔崆斑€貸是，已經(jīng)支付的利息是不退還的，要是挑選等額本息的話(huà)，前期還是支付的利息較多，不可做到最大節(jié)省成本。當(dāng)然這種情況有個(gè)前提是，購(gòu)房者一開(kāi)始就想著要提前還款，所以可以挑選等額本金還款。