期房有稅費(fèi)嗎

期房有稅費(fèi)。一般有以下幾種稅費(fèi)需要交納：

契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。

印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

買期房的注意事項(xiàng)

1.買房目標(biāo)的確定性

購屋前提，先了解自身的經(jīng)濟(jì)收入與支出情況，理性地結(jié)合各消費(fèi)實(shí)際情況挑選適合自身適用的房，確定適合自己的樓盤，不是買大戶型的房子就一定好，買房主要滿足業(yè)主需求，若是造成經(jīng)濟(jì)上額外的負(fù)擔(dān)，反而適得其反，所以買房的確定性是購房的第1步理性判斷。

2.買房的首付累積

先給自己立定一個(gè)儲(chǔ)蓄目標(biāo)，比如工作五年后存到第1筆首付款，合理的分配自己的收入，并且制作一系列定期定額的理財(cái)規(guī)劃，促使自己的消費(fèi)更加理性。除此之外，建議首付款也可以向父母先借，這樣一來不用擔(dān)心利息的成本，更下降還款的壓力。都說好的開始是成功的一半，想要買房不遠(yuǎn)了，先存好第1筆首付買房款，就離添屋更進(jìn)一步了呢。

3.學(xué)習(xí)購屋常識(shí)

買房將花費(fèi)一筆不小的金額，所以必須學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)，用以謹(jǐn)慎地挑選住房。一方面能深刻地地了解到自己的購屋需求及在意的細(xì)節(jié)，另一方面了解基本的法律與法規(guī)對(duì)購屋者自身便是一種保障，透過程序透明且淮確定位買的房，必能減少日后憂心。

4.買房的范圍挑選

不少第1次買房購屋的都是剛出社會(huì)的年輕人，因此挑選合適的樓盤變很重要了，例如：面積小、首付少、總價(jià)低等條件因素都是相對(duì)適合年輕人的樓盤。建議購買二手小房或新開盤的小戶型住房，除了交通便利、配套成熟外、價(jià)格也相對(duì)實(shí)惠。新開盤的小戶型房子的優(yōu)勢(shì)是其居住舒適性較高，且未來回報(bào)率相對(duì)較高。

5.出行成本的節(jié)省

隨著城市的快節(jié)奏生活步調(diào)，除了交通成本支出之外，時(shí)間成本也變得非常重要。也許你沒有注意到，如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得更驚人了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。所以聰明的購屋者將準(zhǔn)確的衡量購房的效益和購房的質(zhì)量，減少交通的成本之外，更節(jié)省了時(shí)間。

6.購房步驟的掌握

確定購屋目標(biāo)后，接著開始計(jì)算一些購屋的基本費(fèi)用。在個(gè)人購屋步驟中，主要分為三個(gè)部分。第1，購房前的淮備，購房者應(yīng)該慎重的挑選一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你淮備購買什么樣的房子，考慮因素主要為它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，再者就是對(duì)對(duì)開發(fā)商的信用進(jìn)一步了解。