物業(yè)費不交會怎么樣？買房應該怎么選物業(yè)？

現(xiàn)在的小區(qū)都配備物業(yè)服務，購房者在買房時千萬不要忽略物業(yè)這一因素，因為一個小區(qū)的居住舒適度很大程度上是收物業(yè)服務影響的?，F(xiàn)實生活中很多人由于對物業(yè)不滿就挑選拒交物業(yè)費的方式，其實這種做法是非常冒險的。那么，物業(yè)費不交會怎么樣？買房應該怎么選物業(yè)？一起來看看下文吧。

一、物業(yè)費不交會怎么樣？

1、違反物業(yè)合同，補繳

根據(jù)《物業(yè)管理條例本條例》中的相關規(guī)定，物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

2、卷入司法麻煩

如果不交物業(yè)費，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

3、進入征信黑名單

一旦業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，而且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

二、買房應該怎么選物業(yè)？

1、看公共區(qū)域

物業(yè)公司負責的最主要部分就是公共區(qū)域的維護，大家在挑選物業(yè)的時候，還應該看看小區(qū)綠化是不是經(jīng)常修剪，在小區(qū)的路面上能不可看見垃圾，小區(qū)周邊有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不可看見黑色污漬。好的物業(yè)在這些方面都做得很細節(jié)！

2、看安保情況

小區(qū)的安保情況也是反應小區(qū)物業(yè)好壞的一個重要標志。門衛(wèi)是小區(qū)的主要安保人員，因為他們可以掌控著出入小區(qū)的人員，是否是業(yè)主？是否是訪客？是否是其他人員？好的物業(yè)公司對于門衛(wèi)的要求也是很嚴格的，對于非業(yè)主的來訪都是要做登記的，核對信息的。而對于送外賣等人員往往會按月辦理通行證，或者進門前需核實相關信息！

3、看設備運行狀況

正常情況下，一個小區(qū)物業(yè)的各種機電設備都是要每年進行保養(yǎng)維修的，而且每月都是要定期檢驗。購房者可以檢驗一下防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鍵和燈具是不是完好，露天和樓道的公燈能不可正常使用。

以上是小編為大家總結的關于物業(yè)費不交會怎么樣？以及買房應該怎么選物業(yè)的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫助廣大購房者。雖然日常生活中我們避免不了會和物業(yè)有些小摩擦，但是大家還是要理性的對待這些問題，分析下輕重，切不可以拒交物業(yè)費的方式來對付物業(yè)。