收房有必要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎

驗(yàn)房師是有必要請(qǐng)的，而且一定需要找經(jīng)驗(yàn)豐富的。另外建議是，驗(yàn)房日期確定了之后，盡量提前預(yù)約，然后馬上聯(lián)系。詢(xún)問(wèn)一些經(jīng)常出現(xiàn)的裝修問(wèn)題應(yīng)該如何解決，借機(jī)測(cè)試一下驗(yàn)房師的專(zhuān)業(yè)程度，相信能對(duì)他的水平有所判斷。

對(duì)于驗(yàn)房師的要求也有根據(jù)，首先是專(zhuān)業(yè)性，對(duì)于驗(yàn)房師除了他們本身的專(zhuān)業(yè)常識(shí)外，收房給予驗(yàn)房師專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，保證在技術(shù)上得到深化，另外對(duì)于驗(yàn)房師的責(zé)任心有很大的要求，要求驗(yàn)房師秉持公正的心態(tài)和為業(yè)主服務(wù)、維權(quán)的職責(zé)，對(duì)住房質(zhì)量給出一個(gè)客觀(guān)合理的報(bào)告，對(duì)住房整改和維權(quán)等提出相應(yīng)的建議。

請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房的好處

1、檢驗(yàn)驗(yàn)收自己購(gòu)置的住房是法律賦予業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格的商品。試想一下，一般的商品都有三包服務(wù)，即修理、更換、退貨，那么同理，我們買(mǎi)房至少有兩包，即修理、退貨?；旧厦刻追孔佣加羞@樣或者那樣的質(zhì)量問(wèn)題，如果能在收房前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就能很大程度上避免日后“扯皮”。

2、驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)住房?jī)r(jià)值的重要依據(jù)。首先驗(yàn)房都是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，這一套標(biāo)準(zhǔn)，有些是跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)，也就是跟合同里寫(xiě)好的內(nèi)容有關(guān)，比如面積等，有一些是跟生活常識(shí)等有關(guān)，比如一些電氣位置的設(shè)計(jì)等，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)可以評(píng)判出住房真正的價(jià)值，有助于業(yè)主對(duì)于住房作出理智的判斷。

3、驗(yàn)房是維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過(guò)要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少住房的維修次數(shù)，延長(zhǎng)住房的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)省了業(yè)主的維修基金。從往年的驗(yàn)房情況來(lái)看，有很多業(yè)主受益于驗(yàn)房師為之維權(quán)，開(kāi)發(fā)商的賠償不在少數(shù)。

4、驗(yàn)房是裝修前的必要的步驟。對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，后期裝修前的驗(yàn)房十分有必要，只有改好毛坯房本身的質(zhì)量問(wèn)題，才能裝修出質(zhì)量好的房子，也就是說(shuō)如果“小病”沒(méi)治好，可能還會(huì)是很大的隱患，有變成“大病”的可能性。同時(shí)驗(yàn)房也有助于掌握住房結(jié)構(gòu)形式，住房面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要的依據(jù)，同時(shí)能避免裝修公司在裝修質(zhì)量問(wèn)題上推諉，驗(yàn)房方作為一個(gè)中間者，有效的避免了這種“踢皮球”的現(xiàn)象。

5、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師驗(yàn)房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利與管理過(guò)硬、信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商、施工單位也得到了更好的商機(jī)，反之，管理混亂、偷工減料的房產(chǎn)商會(huì)變得臭名遠(yuǎn)揚(yáng)，甚至被市場(chǎng)淘汰出局。所以極大地有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。