文章摘要: 1、符合當地公積金貸款要求:這個是首要的前提,既然你想轉為公積金貸款,那么公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求,也因城而異,具體大家以當地有關部門的規(guī)章制度為準。2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意:發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行,你想轉為公積金
1、符合當地公積金貸款要求:這個是首要的前提,既然你想轉為公積金貸款,那么公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求,也因城而異,具體大家以當地有關部門的規(guī)章制度為準。
2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意:發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行,你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少,所以需要與他們溝通,請他們配合。
3、所購房產已取得產權證:想要商業(yè)貸款轉為公積金貸款,那么你就需要出具所購住房的產權證這也是不可少的,因為需要它來抵押。
1、提交資料:大家在有了商貸轉公積金的想法之后,大家就需要去核實好自己目前是否具備了轉換的條件了,如果確認自己符合條件,那么大家就需要提交相關資料,并填寫商轉公申請表,接受銀行審核。為了避免麻煩,一定要事先確認所需的資料都有哪些,并保證提交資料的真實性,耐心等待審核。
2、貸款審核:當大家提交了商貸轉公積金的審核之后,一般銀行那邊就會進行審核,當大家所提交的資料通過了銀行的審核之后,就會接到銀行的通知,與銀行工作人員就行面談,并審核、打印申請人的《個人信用報告》,同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算,測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審,初審通過后會進行下一項,初審未通過,則不可完成公積金貸款。
3、簽訂合同:在辦理商貸轉公積金的時候也是需要簽訂合同的,在大家通過了關于銀行對自己的征信審查之后,那么接下來就需要大家與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金:辦理過房貸的人肯定都知道,公積金貸款的額度是沒有商業(yè)貸款的額度高的,所以如果大家想要辦理商貸轉公積金貸款,那么大家首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來,相當于這部分差額當了首付款,存入公積金貸款開設的存款賬戶上,用于結清原商業(yè)銀行的貸款,剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結清。
5、公積金貸款發(fā)放:大家在辦理商貸轉公積金貸款的時候,是需要去到商業(yè)銀行與公積金管理中心辦理的,所以當大家在商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔保公司辦理完所有相關事宜后,就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了,這部分貸款資金用于結清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時房產才能從商業(yè)銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
商業(yè)貸款轉公積金貸款要滿足哪些條件
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