房貸審批過了還沒放款可以增加新貸款嗎

房貸審批過了還沒放款時候是可以增加新貸款的，因為銀行并沒有明文規(guī)定辦理房貸的同時不可再申請其他貸款;

審批既然已經(jīng)通過，客戶與銀行簽訂好了貸款合同，那不出意外是能正常放款到賬的，并不會因為又申請了其他貸款就不批房貸了，不然銀行就算違約。

不過大家要注意：

1、如果不是急需資金，還是等房貸成功放款到賬后再辦理新貸款會比不錯。有時銀行放款會有所延遲，可能會在放款前再進行二次審核，而一旦審查過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)客戶最新資信出了問題，可能就會影響到后續(xù)放款;若發(fā)現(xiàn)客戶新近申請了很多其他貸款，出現(xiàn)多頭借貸情況，造成征信變“花”的話，難免也會有所影響。

2、房貸審批過程當(dāng)中就更不應(yīng)申請過多其他的貸款，以免影響銀行審批。而如果名下已借但未還清的貸款比較多，也建議客戶最好在申請房貸前盡力還清，以下降負(fù)債。

房貸審批沒有通過怎么補救?

1、增加工資流水

原則上來說，購房者的工資流水要高于房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請之所以被拒，就是因為征信上還有其他貸款，造成負(fù)債率過高，銀行擔(dān)心購房者的風(fēng)險過大。

購房者可以想辦法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計算在內(nèi)。一方面能下降自己的負(fù)債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

2、增加共同貸款人

如果購房者的房貸審批不通過，購房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險就會下降。但共同貸款人是誰比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定，購房者可申請的房貸額度也會增加不少。

3、下降貸款額度

如果購房者的房貸申請被拒，就說明銀行覺得這筆貸款放款之后的風(fēng)險比較大。購房者如果有經(jīng)濟條件的話，可以增加首付款的比例，下降貸款額度。貸款額度下降后，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險變小，購房者可申請到房貸的幾率就會變大。