了解購房合同中的陷阱,避免上當(dāng)受騙

如今生活中很多住房廠家、或者是住房中介公司,喜歡打一個住房的價格戰(zhàn),消費者為了省下錢來,是會對住房性價比進行比較后再進行購買的,但是大家要清楚住房購買中容易存在一些貓膩行為,有一些購房合同中的陷阱,終消費者是會拿出更多一部分錢的,難免購房合同中的陷阱有哪些呢?今天就讓小編為大家詳細(xì)的分析下吧。

購房合同中的陷阱有哪些

1、偷梁換柱的購房合同。如今購房合同中是有很多細(xì)節(jié)問題的,一些房地產(chǎn)開發(fā)商很可能用自行訂立的格式條款來簽訂商品房買賣合同,這樣的合同中會存在很多不平等條款,所以購房者們一定要堅持要求商品房銷售商使用規(guī)范的合同范本訂立合同,如果不是,一定要拒絕簽約。

2、簽約時要注意住房質(zhì)量問題。購房者在簽約時,應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。

3、住房真實性騙局。簽訂合同前必須認(rèn)真核實房主的身份,避免假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)。本案的黃某購買的便是“一房多賣”的住房,不過幸事是其辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),從這點,提醒廣大的二手房購買者,交付價款后理應(yīng)及時過戶,以便維護自己的合法權(quán)益。

4、不明不白的住房合同陷阱

商品房的標(biāo)的要確定、可行,住房質(zhì)量、戶型、樓層、采光、朝向等都需要當(dāng)事人具體約定,通過相關(guān)數(shù)量和文字表述加以確定,還應(yīng)附上所購住房的平面圖具體標(biāo)定。

5、投訴無門

很多消費者過于自信地認(rèn)為前期自己選的是服務(wù)很好的房地產(chǎn)開發(fā)商,后期也不會產(chǎn)生什么糾紛,故而疏于約定相應(yīng)的條款。目前解決糾紛爭議的方式主要有仲裁機構(gòu)、人民法院,當(dāng)事人在訂立合同時應(yīng)任選其一并明確約定,切不可約定為“發(fā)生糾紛商議解決,商議不成提交仲裁或到人民法院訴訟”,這不利于當(dāng)事人及時解決糾紛。

以上就是對常見購房合同中的陷阱的介紹,希望朋友們了解這些住房合同的貓膩行為,及時的發(fā)現(xiàn)問題,并及時的作出解決和糾正,避免日后投訴無門等情況的發(fā)生。