認(rèn)籌金在不買房的情況下會退嗎

認(rèn)籌金在不買房的情況下會退。因?yàn)檎J(rèn)籌金和定金不同，因?yàn)檎J(rèn)籌金在一般情況下是可以無條件全額退款的，只要購房者沒有和開發(fā)商簽訂任何條款協(xié)議的話，那么認(rèn)籌行為就不具備法律效應(yīng)，買房人在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或者是誠意金，買房人是可以要求開發(fā)商退還給自己的。

定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金有什么區(qū)別

1、定金：購房者購買住房之后定金可以被當(dāng)作房款支付給售房者，如果購房者不打算購買該住房的話，是不可以要求退還定金的，而如果售房者不打算出售該住房，應(yīng)該雙倍返還定金給購房者。但是要注意的是，在繳納定金之后，買賣雙方應(yīng)該以書面的形式來進(jìn)行約定，在定金合同中約定好交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

2、訂金：當(dāng)買賣雙方達(dá)成住房買賣意向之后，買方需要支付一部分訂金給賣方，而支付訂金的時候，需要約定所選房號、面積、住房單價及總價款后，并且還要約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付了定金，在此期限之內(nèi)就可以優(yōu)先購買該住房。因此訂金也被視為預(yù)付款。但是要注意的是，訂金不具備擔(dān)保作用，也不可證明合同的成立，在買賣合同順利履行的情況下，訂金可以當(dāng)做房款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是買方還是賣方違約，訂金都要原數(shù)返回。

3、意向金：意向金和認(rèn)籌金是一樣的道理，收取誠意金的時候，賣方向購房者承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購房者有優(yōu)先購買住房的權(quán)利，但是誠意金更相當(dāng)于一種營銷手段，而且誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護(hù)。

4、認(rèn)籌金：認(rèn)籌金和誠意金是一樣的，一般來說，認(rèn)籌金存在于二手房交易市場中，購房者繳納認(rèn)籌金之后，在住房交易時可以把意向金當(dāng)做是房款的一部分，至于應(yīng)該繳納多少認(rèn)籌金應(yīng)該由買賣雙方來決定，但是購房者要注意的是法律上并無意向金一說。

認(rèn)籌金退款流程

買房子認(rèn)籌金的退款流程首先是申請人填寫退款申請書，還需要提交身份證、籌單、收據(jù)以及刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商批準(zhǔn)，簽字就能領(lǐng)取了。認(rèn)籌購房實(shí)際就是開發(fā)商在樓盤正式出售前，通過優(yōu)先選房或是享受開盤價格優(yōu)惠等方式，吸引有購房意向的買房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。認(rèn)籌是開發(fā)商操控房價的手段。通過認(rèn)籌開發(fā)商可以輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機(jī)抬高房價。認(rèn)籌金一般是會在開盤一個月左右的時間內(nèi)就會退還了，這還是在最遲的情況之下的。要是說這個樓盤的工作人員效率比較高的話，那么認(rèn)籌金就是會在兩天到三天左右的時間內(nèi)，就可以完成退還的。當(dāng)然了，除了它本身的工作效率之外，最初在簽訂合同的時候，是可以就認(rèn)籌金這一點(diǎn)來作出一些添加的，比方說明文規(guī)定什么時候退還認(rèn)籌金。