重慶房貸提前還款解抵押需要多久

1、房貸提前還款需要一個(gè)半月的時(shí)間。通常提前還款的話，借貸人需要先提前一個(gè)月通知預(yù)約銀行，主要是約定還款的時(shí)間，再一次性提前還清或提前還一部分。

2、一般情況下辦理房貸解押需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間。主要是從預(yù)約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時(shí)間上會(huì)有一定的差異。另外每個(gè)銀行可以辦理房貸解押的日期都是不一樣的，還得去所在銀行了解可以辦理解押的日期是幾號(hào)。

住房解抵押手續(xù)怎么辦

1、抵押人需要跟銀行咨詢(xún)提前還款事宜后，去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;

2、跟銀行溝通清楚后，在約定時(shí)間內(nèi)打款還款，結(jié)清款項(xiàng)后在貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《住房他項(xiàng)權(quán)證》;

3、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)住房抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù);

4、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

解除房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)

挑選正規(guī)的借貸機(jī)構(gòu)：如果你沒(méi)有挑選使用買(mǎi)家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，那么一定要挑選正規(guī)放心的借貸機(jī)構(gòu)，避免被騙情況。

必須取得銀行同意，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買(mǎi)賣(mài)，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。