交房需要本人去辦理么

交房需要本人去辦理，根據(jù)國家的規(guī)定，新房交房最好要本人去辦理，不過本人有事沒有辦法去的情況下，也可以委托相關人員來幫忙辦理。但是住房產權的所有人要跟被委托的人簽好委托合同，這樣具有一定的法律效力。而且在委托的時候，也會更加合法、合理。

新房交鑰匙驗房有哪些注意事項

1、索要驗收合格表

《竣工驗收備案表》是交房時開發(fā)商必須提供的。此外根據(jù)《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》的要求，購房者可以要求開發(fā)商提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中住房外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等各項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢驗住宅觀感質量和使用功能質量。

分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不可組織整個工程竣工驗收。

2、業(yè)主自行檢驗住房

買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對住房進行檢驗。檢驗住房的面積。住房在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢驗。

檢驗衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內蓄水，24小時后到下層業(yè)主的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層業(yè)主要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

檢驗室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清理;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。是否按裝修標準進行交付。是帶裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。檢驗廚房是否有直接采光、自然通風，廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。

3、請專業(yè)檢測機構檢測

雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關常識進行自行驗房，可是對于一些細節(jié)的檢驗還是需要相關的建筑專業(yè)單位來進行，因為這些檢驗需要比較專業(yè)的常識和儀器。