躍層房子的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、建筑使用面積大，擁有上下兩層，擁有更多的生活休息的區(qū)域。

2、室內(nèi)采光良好，空氣流通方便，居住的體驗(yàn)比普通住宅舒適。

3、高端大氣上檔次，室內(nèi)布局緊湊大氣，視覺(jué)空間感強(qiáng)。

4、裝修風(fēng)格多樣，隱私性好。

購(gòu)買(mǎi)時(shí)躍層式住宅要注意什么?

1、檢驗(yàn)戶(hù)型合理性。

在挑選躍層戶(hù)型時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該檢驗(yàn)戶(hù)型的合理性以及空間利用率，關(guān)注戶(hù)型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引。有一部分躍層會(huì)出現(xiàn)為了躍層而躍層，將住房面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，造成室內(nèi)居住舒適度下降。

另外購(gòu)房者還需關(guān)注私密性，要注意戶(hù)型中是否需要將臥室與客廳、餐廳等進(jìn)行分離，各房間門(mén)的方向是否合理。

2、關(guān)注住房采光。

市場(chǎng)上有一部分躍層所處的建筑是多梯多戶(hù)，因此很難實(shí)現(xiàn)南北通透。即便有的住房號(hào)稱(chēng)南北朝向的，按時(shí)如果朝北的窗戶(hù)或是對(duì)著走廊或是對(duì)著樓宇的采光井，那么一樣通風(fēng)性會(huì)打折扣。

3、關(guān)注過(guò)道設(shè)計(jì)。

躍層式住宅大部分的空間格局都是相同的，一層空間大都被設(shè)計(jì)成客廳、餐廳、廚房，二層是臥室、書(shū)房等。但是除了考慮空間格局外，購(gòu)房者還需要了解走道部分占據(jù)的空間，如果占據(jù)面積過(guò)大，影響其他空間布局。

4、注樓梯設(shè)計(jì)。

在躍層式住宅中，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是必須考慮的重點(diǎn)，如果樓梯安置的地點(diǎn)不合理既影響美觀又浪費(fèi)了很多的室內(nèi)空間。另外，樓梯的坡度、寬窄也不可忽視，樓梯寬度應(yīng)該大于80厘米且坡度要平緩，這樣才不會(huì)造成家庭成員上下樓不便，下降安全隱患。

比不錯(cuò)的通風(fēng)效果是，客廳朝南，客廳可以和餐廳形成對(duì)流路線，這樣的話，即便臥室的門(mén)全部關(guān)閉，還能最大程度保證了房子的通透性。