把房子轉(zhuǎn)給爸媽要交什么費(fèi)用

1、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給爸媽要交的費(fèi)用有：契稅3%，測繪費(fèi)1.36元/平米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)，公證費(fèi)0.3%，但要注意的是，這種方式以后想要再交易房產(chǎn)的話，需要繳納20%的個(gè)稅。

2、買賣方式轉(zhuǎn)讓給爸媽要交的費(fèi)用有契稅1.5%，測繪費(fèi)1.36元/平米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)，個(gè)稅1%，增值稅5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

把房子贈(zèng)與給爸媽的手續(xù)

1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。

2、辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。

3、申請登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請。辦理贈(zèng)與登記。在書面申請中，贈(zèng)與人要說明贈(zèng)與房地產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。

4、提供證件。房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請的同時(shí)要提交以下證件：

①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);

②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;

③受贈(zèng)人的戶口及身份證明;

④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;

⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

5、填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請審批表》。對(duì)表中有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)容必須如實(shí)填寫。

6、審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及住房狀況的實(shí)際調(diào)查。

7、批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。