有產(chǎn)權(quán)車位如何轉(zhuǎn)讓

車位買賣要經(jīng)過房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環(huán)節(jié)。

1、房源核驗(車位核驗)。和一般住宅房源核驗大同小異。賣方提供：車位證原件及復(fù)印件、車位權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。所需時間：一般10個工作日。

2、簽約。簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同。

3、繳稅。繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價，即原購買價計算。部分城區(qū)需提前預(yù)約繳稅。

4、過戶。不同的城區(qū)，過戶程序可能不同。部分城區(qū)可能需要提前預(yù)約過戶號，之后才能拿到完稅證明。

小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位值得買嗎

小區(qū)的車位值不值得購買，具體要結(jié)合小區(qū)的業(yè)主和車位比例、開發(fā)商出租車位的租金多少，停車難不難等情況來進行分析。

1、看小區(qū)所在地段

如果小區(qū)是位于市區(qū)中心且是寸土寸金的地段，在你的經(jīng)濟允許的情況下，那么建議還是可買車位的。因為周邊小區(qū)或者商業(yè)圈的私家車很多，這樣一來，車位明顯不夠用，也就停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租，因為地段好車位租金高，這也是一筆不錯的收入。

2、看小區(qū)車位和業(yè)主比例

如果你所在小區(qū)車位充足，不存在“停車難”的情況，車位和業(yè)主比例接近1:1，且車位租金便宜。那么這種情況下，你可以考慮不用買車位了，直接向開發(fā)商租一個就可以了。

3、看車位價格

如果車位價格便宜，買車位比租車位的性價比更高，并且車位價格也在你的購買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個車位，因為這樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價格很高，都不如租車位劃算，那么就沒必要買車位了。