辦房貸要注意什么

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實(shí)情況相符，免得因?yàn)橘Y料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據(jù)住房總價(jià)、自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和還款能力申請(qǐng)合適的貸款額度，若辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請(qǐng)過(guò)高額度，免得辦不下來(lái)，或者辦下來(lái)后還款負(fù)擔(dān)過(guò)重。

3、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動(dòng)用住房公積金。

4、若當(dāng)前名下負(fù)債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說(shuō)，好下降個(gè)人負(fù)債率。

5、挑選合適的還款方式，等額本金還款法對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大的話，可以挑選等額本息還款法。

6、若自身資信條件一般，可以找個(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過(guò)的幾率。

房貸一直在審核中通過(guò)幾率大嗎

房貸一直在審核當(dāng)中，審批通過(guò)的幾率大不大，得具體情況具體分析，其實(shí)主要還是得看客戶的資信情況。

大家要注意，本來(lái)房貸流程就較為復(fù)雜，審核本身是需要花費(fèi)一定時(shí)間的，有時(shí)遇事延遲，可能還會(huì)出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象。比如碰上年末銀行資金緊張又進(jìn)行年終結(jié)算，可能就得次年初才出結(jié)果。但只要客戶本人具有良好的信用和按期償還貸款本息的能力，一般都是能順利通過(guò)審批的。

當(dāng)然，若客戶個(gè)人資信存在問(wèn)題，比如信用不好，近期征信報(bào)告里存在不良記錄的話，那房貸基本很難通過(guò)審批。

若銀行遲遲未出審核結(jié)果，客戶可以自行查詢進(jìn)度，也可以打電話咨詢銀行客服。當(dāng)然，在房貸成功通過(guò)審批、順利放款到賬前一定要注意繼續(xù)保持好個(gè)人良好信用，以及不要同時(shí)間段申請(qǐng)過(guò)多貸款，免得銀行進(jìn)行房貸二次審批，會(huì)因?yàn)樨?fù)債率過(guò)高而無(wú)法通過(guò)審核。