為什么不建議買惠州的房子

之所以有人說建議買惠州的房子，可能是因為惠州是個三四線城市，光芒被旁邊的深圳廣州所遮蓋，經(jīng)濟發(fā)展不是很快，發(fā)展程度有限。

在惠州的產(chǎn)業(yè)中高新科技產(chǎn)業(yè)的比例相對還是比較少，對深圳來說，傳統(tǒng)工業(yè)已經(jīng)推出重點扶持對象中，以金融業(yè)和高新科技類為主的發(fā)展趨勢，惠州難以追上，造成一個明顯的后果，就是兩城之間的產(chǎn)業(yè)斷層。同時在居住環(huán)境上，由于惠州還有一個大亞灣核電站，對一些人來講，還是有一定的勸退作用，因此，產(chǎn)業(yè)的局限性很明顯。城市的發(fā)展基礎肯定是基于本身的產(chǎn)業(yè)實力，然后遇到了有利的政策扶持，抓住了好時機，這樣一個新的城市才能站起來，惠州在抓住時機這個點也遺憾地錯過了。惠州根本就沒有什么可以增值的空間，但是如果居住的話還是可以的，另外有關買房子的注意事項，當然是要關注住房的產(chǎn)權(quán)問題以及住房的質(zhì)量。

但買房主要還是根據(jù)個人居住需求！

買房要注意的事項

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實挑選信譽好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

5、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段挑選價位便宜的樓盤。準確的做法是多學習選房常識，關注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。

6、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、看規(guī)劃，買房當然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

10、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。

11、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

12、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

13、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

14、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

15、考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量挑選距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)省大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。