網(wǎng)簽購(gòu)房合同歸哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)

網(wǎng)簽購(gòu)房合同歸房管局負(fù)責(zé)，網(wǎng)簽購(gòu)房合同的內(nèi)容其實(shí)與國(guó)家住建部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障了購(gòu)房者的權(quán)益。

房子網(wǎng)簽合同流程是什么

1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等商議，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。

2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開(kāi)發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

4、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

網(wǎng)簽有哪些優(yōu)勢(shì)

1、房源信息更可靠

業(yè)主在網(wǎng)簽后，其資質(zhì)有經(jīng)過(guò)相關(guān)核實(shí)，會(huì)更加可信，其房源信息就是真實(shí)、可靠的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以非常方便、快捷地找到真實(shí)房源，交易起來(lái)也就更方便了，而且交易時(shí)間能縮短不少。

2、縮短交易時(shí)間

網(wǎng)簽可以將交易過(guò)程信息化，這對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)可以縮短不少的遞件時(shí)間，而且通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)后也能更快時(shí)間內(nèi)得到交易辦理的進(jìn)程。

3、交易更加透明

房子網(wǎng)簽之后，能杜絕不法房產(chǎn)中介的不良操作，譬如說(shuō)客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，就很容易出現(xiàn)中介吃差價(jià)的現(xiàn)象，這對(duì)于交易雙方權(quán)益是更有保證的。