組合貸可以轉(zhuǎn)為純公積金貸嗎？辦理組合貸的注意事項(xiàng)有哪些？

我們都知道，商貸買(mǎi)房在一定條件下是可以轉(zhuǎn)成組合貸的，那么組合貸可以轉(zhuǎn)為純公積金貸嗎？辦理組合貸的注意事項(xiàng)有哪些？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

組合貸可以轉(zhuǎn)為純公積金貸嗎？

不可以。組合貸款不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。根據(jù)公積金管理中心政策，辦理了組合貸款后，銀行貸款的商業(yè)部分不可再轉(zhuǎn)成公積金貸款。辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，只有貸款是純商業(yè)貸款，才可以辦理。組合貸款是不可轉(zhuǎn)為純公積金貸款的。

辦理組合貸的注意事項(xiàng)有哪些？

1、初審

申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批結(jié)束后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

2、公積金貸款部分：

申請(qǐng)組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請(qǐng)，并由住房資金管理中心進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括擬購(gòu)房?jī)r(jià)款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請(qǐng)人公積金余額等，同時(shí)提交已簽署的“住房認(rèn)購(gòu)書(shū)”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進(jìn)行初審后，再由評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，公積金中心歸集部簽發(fā)貸款承諾書(shū)。申請(qǐng)人就可以簽訂正式購(gòu)房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。

3、銀行貸款部分：

申請(qǐng)人須填寫(xiě)《個(gè)人住房款借款申請(qǐng)表》等相關(guān)文件及提交相應(yīng)的申請(qǐng)貸款的資料，經(jīng)銀行審批放貸后，由銀行將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商帳戶。

組合貸款的流程：

1、需要貸款人帶相關(guān)材料（申請(qǐng)資料見(jiàn)表一）到銀行提出申請(qǐng)。

2、在借款人提出申請(qǐng)后，銀行會(huì)去公積金相關(guān)部門(mén)辦理初審業(yè)務(wù)，之后銀行會(huì)辦理組合貸商貸部門(mén)的預(yù)審核。

3、在銀行拿到公積金的審核通知單后，銀行根據(jù)公積金貸款部分的審核結(jié)果完成商貸部分的審核，監(jiān)督借款人簽署商貸合同等單據(jù)。對(duì)于商貸部分保證人為擔(dān)保中心的，擔(dān)保中心完成對(duì)商貸部分擔(dān)保審核后在相關(guān)單據(jù)上簽章；對(duì)于商貸部分保證人為非擔(dān)保中心的，銀行監(jiān)督保證人在相關(guān)單據(jù)上簽章。

4、擔(dān)保中心合并組合貸款資料，通知公積金貸款部分面簽，借款人面簽后就等著組合貸撥款發(fā)放了。

以上就是關(guān)于組合貸可以轉(zhuǎn)為純公積金貸嗎，以及辦理組合貸的注意事項(xiàng)等內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。