上海房子首付多少？上海買(mǎi)房條件是什么？

有買(mǎi)房打算的朋友們?cè)谫I(mǎi)房之前要注意的事情是比較多的，首先是要去一些樓盤(pán)，仔細(xì)的考察一下，挑選合適的樓盤(pán)同時(shí)也要注意住房的房?jī)r(jià)問(wèn)題，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的住房購(gòu)買(mǎi)，那么上海房子首付多少？上海買(mǎi)房條件是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于上海房子首付的相關(guān)常識(shí)吧。

上海房子首付多少？

1、30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。

2、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。

3、3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

4、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

上海買(mǎi)房條件是什么？

根據(jù)上海的限購(gòu)政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類(lèi)。

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購(gòu)無(wú)法買(mǎi)房；如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購(gòu)無(wú)法再買(mǎi)房；如果你是滬籍人士，本人和父母在1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買(mǎi)一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買(mǎi)房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買(mǎi)首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買(mǎi)2套，如果擁有3套，則可以再購(gòu)買(mǎi)1套。

已婚人士相對(duì)來(lái)說(shuō)買(mǎi)房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒(méi)有限制了。當(dāng)然，為了避免某些人炒房，對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。

在上海買(mǎi)房子房?jī)r(jià)自然是比較高的，大家一定要注意具體的買(mǎi)房政策和買(mǎi)房流程，以上就是關(guān)于上海房子首付多少和上海買(mǎi)房條件是什么的相關(guān)介紹，對(duì)于有買(mǎi)房打算的朋友們來(lái)講，一定要注意具體的買(mǎi)房事宜，挑選合適位置的住房來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。