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共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分割

發(fā)布時(shí)間:2023-04-07 15:32:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 1、如果屬于是夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn),那么離婚之后共有產(chǎn)權(quán)住房可以按照50%的比例平均分配,也就是說(shuō)男女雙方各自可以持有住房50%的擁有權(quán),要是說(shuō)后期在分配房子的時(shí)候,無(wú)法決定房子到底由哪一方持有,那么雙方可以商議將房子出售,之后再把房款平均分配。夫妻

1、如果屬于是夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn),那么離婚之后共有產(chǎn)權(quán)住房可以按照50%的比例平均分配,也就是說(shuō)男女雙方各自可以持有住房50%的擁有權(quán),要是說(shuō)后期在分配房子的時(shí)候,無(wú)法決定房子到底由哪一方持有,那么雙方可以商議將房子出售,之后再把房款平均分配。夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要內(nèi)和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。

2、離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的話,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

3、對(duì)不宜分容割使用的夫妻共有的住房,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有,另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,但一般不高于2年。

共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分割

夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房流程

1、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的住房產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得住房產(chǎn)權(quán),影響到離婚后住房的分割。首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值,即住房?jī)r(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果是婚后購(gòu)房,使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),要證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn),雙方可以簽訂一份協(xié)議,證明是一方個(gè)人出資,而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn),并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明,這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。如果是父母出資,可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū),然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的,然后進(jìn)行公證,這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分割

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