買(mǎi)房交首付能不可提取公積金

買(mǎi)房交首付不可提取公積金。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。

購(gòu)房交首付時(shí)注意事項(xiàng)是什么

1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、住房買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，購(gòu)房者可以到官方網(wǎng)站上下載打印，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。

3、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

4、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明，該房款是一次付清還是分期付款、是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

買(mǎi)房交首付與交全款有什么區(qū)別

1、付款比例不同。買(mǎi)房交首付，首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。買(mǎi)房交全款則一次性把房款結(jié)清，一次性付款，即不需要依靠銀行按揭在簽合同當(dāng)天一次性付清全款。

2、付款方式不同。買(mǎi)房交全款是一次性結(jié)清，辦理好過(guò)戶(hù)手續(xù)，一手交房一手交錢(qián)。買(mǎi)房交首付是向銀行貸款，付了首付或者是定金，找專(zhuān)業(yè)部門(mén)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估過(guò)戶(hù)，然后再拿著房產(chǎn)證去銀行貸款。

3、程序不同。首付買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，余下從銀行貸款，因此還多了一項(xiàng)貸款程序流程。