商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程有哪些

提交相關(guān)材料：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡?？蛻艚?jīng)理檢驗(yàn)后就會(huì)讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

資料送審：款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

簽訂合同：當(dāng)?shù)刭Y金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

資金預(yù)存：轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。

資金劃撥：當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

按月還款：轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開(kāi)始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。

結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理?xiàng)l件

1、原商貸銀行同意提前結(jié)清商貸余額。

2、原商貸已正常還款6個(gè)月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明;

3、原商貸所購(gòu)住房已辦理《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

4、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

5、二手房商轉(zhuǎn)公房齡(以建成年份為準(zhǔn))高于20年(含20年) ,不可商轉(zhuǎn)公;

6、原商業(yè)貸款近24個(gè)月最長(zhǎng)逾期次數(shù)≤2期，且累計(jì)逾期次數(shù)≤5次。