房價下跌的后果 房價下跌前兆有哪些

房價這個點，是很多人購房時，都會去做到考慮的一個因素，房產(chǎn)之中雖說交易手續(xù)有許多，但是在辦理的一些關(guān)鍵點上，經(jīng)濟其實才是首位，經(jīng)濟方面的變動雖說不算是非常大，但一旦是其他因素發(fā)生了改變，各種事情大家就無法做到預估了，那么房價下跌的后果？房價下跌前兆有哪些？

房價下跌的后果

辛辛苦苦供房貸的人們，這些人在房價高時花費畢生積蓄貸款買到房子，一旦房價暴跌，他們的血汗錢也就白白蒸發(fā)了。同時，面對高昂的房貸，他們是繼續(xù)還貸還是棄房斷供，無論他們怎么選都是錯誤的決定。

1、地產(chǎn)開發(fā)商。

因為開發(fā)商都是高價拿地，賣完了房子才能賺到錢，而且，開發(fā)商一般都背負著巨額債務(wù)，對資金鏈本就不寬裕的開發(fā)商來講，若房價暴跌不僅收入驟減，甚至能讓他們直接破產(chǎn)。

2、還沒買房子的人們。

若房價暴跌，還沒買房的人將會陷入兩難，房價還會不會降？什么時候出手才是好時機等等。這些未知因素會困擾這些人，讓他們陷入買房遙遙無期的窘境。

3、銀行可能會降薪或裁員。

若房價暴跌，一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞帳。沒房的人也不會再申請房貸了。因此銀行前期可能會降薪裁員，后期也就只能宣布倒閉。

4、普通老百姓。

房地產(chǎn)行業(yè)作為當局的支柱產(chǎn)業(yè)，一旦出現(xiàn)巨大震蕩，勢必會沖擊各行各業(yè)，如此一來，普通老百姓的生活也將變得十分困難，這是人們無法承擔的后果。

房價下跌前兆有哪些

1、房價突然下跌之后，短期內(nèi)是不會有明顯的問題出現(xiàn)。無貸款的房產(chǎn)持有者會捂盤，期望房價上升。有貸款的房產(chǎn)持有者中，自住類大部分不會停止月供，投機類暫時因其現(xiàn)金流充沛，也會挑選捂盤等待房價回升。對于房產(chǎn)公司，毫無懸念會捂盤。這段時期，房產(chǎn)銷售量跌入低谷，形成有價無市的狀態(tài)。

2、如果挑選了寬松的宏觀環(huán)境，給了市場充分的流動性，那么前期挑選捂盤的房產(chǎn)持有者和房產(chǎn)公司，會在捂盤的基礎(chǔ)上抬高房價，從而在很短的時間內(nèi)將房價恢復到原來的水平。

3、有貸款的投機類房產(chǎn)持有者和房產(chǎn)公司中，在撐了一段時間后，陸續(xù)有部分迫于資金壓力無法繼續(xù)捂盤，開始接受暴跌的房價，并以這個價格開始出售房產(chǎn)。前期因房價突然暴跌引發(fā)的需求在此刻引爆，房產(chǎn)銷售量逐步上升。投機客和房產(chǎn)公司通過低價出售的房產(chǎn)來補充自己的流動性。自此，房價暴跌對經(jīng)濟的影響拉開序幕。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房價下跌的后果？房價下跌前兆有哪些的具體介紹，房產(chǎn)價格關(guān)乎到大家自身的經(jīng)濟情況，所以他的上漲與下跌，一直也都是存在在很多人的關(guān)注范圍內(nèi)，上漲這類情況出現(xiàn)是很經(jīng)常的，但下跌就比較少，也正是如此，人們對于它的后果和一些前兆才會更加上心。