購買期房流程及注意事項(xiàng) 期房的銷售流程是什么

很多人對于買房子這件事情，應(yīng)該都是非常的在乎吧，畢竟辛辛苦苦了一輩子，就是希望可以擁有一個自己的居住場所，還有很多的老人給孩子結(jié)婚，也都是需要買房子的，但是對于買房子的時(shí)候大家遇到的都是期房，應(yīng)該要了解到購買期房流程及注意事項(xiàng)，而且期房其實(shí)就是還沒有辦法進(jìn)行交付的房子，可能需要等待兩年或者是三年，那么對于期房的銷售流程是什么？一起來認(rèn)識一下。

購買期房流程及注意事項(xiàng)

購買期房的過程是選房、簽訂買房合同、進(jìn)行預(yù)售登記，最后收房驗(yàn)房。

購買期房注意事項(xiàng)：

1、會有質(zhì)量問題。由于期房的房子與現(xiàn)房不一樣，現(xiàn)房可以直接查看住房的現(xiàn)狀，期房的住房質(zhì)量問題很容易出現(xiàn)，如果購房者做好準(zhǔn)備，損失也是可以避免的。

2、會交房。買期房是不可直接交房的，因此延期交房成為購房者的一個較為普遍的問題，購房者在簽定合同前必須明確發(fā)展商的詳細(xì)資料。

3、在簽訂合同時(shí)購房者必須明確具體的交房日期。以及開發(fā)商是否能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，如果不可按時(shí)交房，開放商應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任，這樣才能做到安心。

期房的銷售流程是什么

1、期房銷售是針對現(xiàn)房銷售而言的，指的是消費(fèi)者所購買的住房只是圖紙上的住房，而看到的往往只是一片光禿禿的土地。所以為了自己的利益保障，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)好應(yīng)簽預(yù)售合同。

2、期房銷售流程具體為：雙方到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金，當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。然后在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約，這是整個購房程序中為重要的一環(huán)。

3、期房銷售還要辦理預(yù)售登記，登記之后的契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂后的30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厮鶎俚淖》客恋毓芾砭质袌鎏庌k理。并且同時(shí)交納印花稅等費(fèi)用。后，購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)，便可以拿鑰匙入住了。

對于購買期房會存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以說應(yīng)該要多了解購買期房流程及注意事項(xiàng)，注意開發(fā)商的綜合實(shí)力以及了解到開發(fā)商在整個業(yè)界的信譽(yù)如何。對于期房的銷售流程是什么，西方如果說想要進(jìn)行預(yù)售，那么就應(yīng)該要獲得相關(guān)的文件批準(zhǔn)資質(zhì)要齊全，證書要完善，才可以對期房進(jìn)行出售的。