“住房贈(zèng)與”能免除稅費(fèi)嗎

住房贈(zèng)與能免除一些稅費(fèi)。根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《公告》明確：住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)住房取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

但按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)住房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定：符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

這也意味著，無(wú)償贈(zèng)與住房產(chǎn)權(quán)需要繳納個(gè)稅，但是無(wú)償贈(zèng)與子女等直系親屬，無(wú)需繳納個(gè)稅。

一、繼承所得

大家都知道，過(guò)世者的遺產(chǎn)要是沒(méi)有遺囑寫(xiě)明，由誰(shuí)繼承的話，直系親屬都是可以繼承的，所以也出現(xiàn)了很多親人間為了爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而大打出手反目成仇的情況，那么親人過(guò)世后以繼承的方式獲得的房產(chǎn)，不管是法定繼承方式還是遺囑繼承方式，都是能免除稅費(fèi)的。

二、滿(mǎn)五唯一

要是想要把房子贈(zèng)送給別人，就得證明被贈(zèng)與人早就住滿(mǎn)了五年，或者拿到房產(chǎn)證已經(jīng)高于五年，唯一也就是說(shuō)，他只有這一套房產(chǎn)。這種情況也就能免除稅費(fèi)了。

三、無(wú)償贈(zèng)與直系親屬

上面說(shuō)到我朋友要贈(zèng)送給親屬卻也要繳納稅費(fèi)，原因就是不屬于直系親屬。所以不可滿(mǎn)足這一點(diǎn)，想要贈(zèng)與的話還是需要繳納稅費(fèi)的。無(wú)償贈(zèng)與直系親屬才能免除稅費(fèi)。