文章摘要： 客戶在辦理了公積金貸款之后，之所以第一個(gè)月沒有扣，估計(jì)是因?yàn)榭蛻舭逊趴钅莻€(gè)月當(dāng)成還款首月了。而大家要注意，無論是住房公積金貸款，還是商業(yè)性住房貸款，一般都不是放完款后就馬上還款的，而通常都是等到放款次月才開始首期還款。比如某客戶辦理的房貸是
客戶在辦理了公積金貸款之后，之所以第一個(gè)月沒有扣，估計(jì)是因?yàn)榭蛻舭逊趴钅莻€(gè)月當(dāng)成還款首月了。而大家要注意，無論是住房公積金貸款，還是商業(yè)性住房貸款，一般都不是放完款后就馬上還款的，而通常都是等到放款次月才開始首期還款。
比如某客戶辦理的房貸是在1月10號放的款，規(guī)定的還款日是20號，那客戶得等到2月20號才開始第一次還款。而不是在1月10號放了款之后，1月20號馬上就開始首期還款。
還有，大家要注意，就算在辦理住房公積金貸款的時(shí)候還申請了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，銀行也不會在還款首月就從客戶的公積金賬戶里扣款用作還款。還款首月還是得用客戶自己的現(xiàn)金來進(jìn)行還款，沖還貸最早是從還款次月才開始扣的。
當(dāng)然，公積金沖還貸分為月沖和年沖，月沖是每月逐期扣除相應(yīng)金額用以抵扣房貸本息，年沖則是每年一次扣除賬戶余額沖抵房貸本金。
(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù);
(2)上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;
(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》;
(5)借款人持《住房他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》;
(6)借款人持《住房他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
為什么公積金貸款第一個(gè)月不扣
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