在通縣買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

價格親民的自住商品房是指房地產開發(fā)公司優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。自住房除了在價格方面比商品房便宜以外，其他和商品房是比較相似的，也需要交納稅費。近期通縣的購房者對自住商品房稅費問題比較關注。那么在通縣買自住商品房要交哪些稅，在通縣買自住商品房要交多少稅呢？

在通縣買自住商品房要交哪些稅?

１、契稅：通縣普通住宅１．５％，商用和住宅或公寓為４％；住宅類住房標準按房款總價的３％或１．５％或１％交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，通縣購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；非住宅類住房按房款總價的３％交納。

２、營業(yè)稅：總房款的５．５５％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且在通縣居住五年以上沒有此稅）；

３、如果有營業(yè)稅還會附帶通縣城建稅（營業(yè)稅＊７％）、通縣地方費（營業(yè)稅＊１％）；

４、個人所得稅：總房款的１．５％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且在通縣居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產，則此稅要交）；

５、土地出讓金：總房款的１％（在通縣購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；

６、印花稅：總房款的萬分之五；

７、交易費：平方米數＊３（買賣雙方都要交，且數額相等）；

８、產權證工本費：約８０元。不一定是這個數；

９、他項權證工本費：約８０元（貸款才有的費用）；

１０、抵押登記費：根據通縣銀行情況定；

１１、保險費：根據通縣保險公司情況定。

１２．國土證辦證費：按通縣相關規(guī)定交納。

在通縣買自住商品房要交多少稅

１、營業(yè)稅：營業(yè)稅是針對住房產權征收的，一般通縣住房產權滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的５．５％交納；

２、土地增值稅：土地增值稅也是按照通縣住房產權的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有高于五年的安裝房價總額的１％交納；

３、所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的２０％交納；

４、住房的交易手續(xù)費：一般住房只要存在交易就會有手續(xù)費的產生，手續(xù)費的交納比例是按照住房面積來計算的，每平方米交納６元，以此計算；

５、住房產權登記費：住房產權登記費用是一致的，都是每戶８０元；

６、公共維修基金：指通縣住宅、樓房的公共部位和公共設施設備的維修養(yǎng)護基金（普通住宅：２％；電梯房、門面：３％）。

以上就是關于在通縣買自住商品房要交哪些稅，在通縣買自住商品房要交多少稅的相關介紹了。其實買房可不僅僅只要交了房款就完事了的，買房子還要去交各種的稅，雖然有點麻煩但是大家還是需要認真對待。