選房子要注意什么 哪些房子不要買

我們都知道市面上的房源是比較多的，在挑選的時(shí)候大家會(huì)出現(xiàn)眼花撩亂的情況，這種屬于正?，F(xiàn)象，那么我們提前掌握一些方法的話，就會(huì)有規(guī)律的挑選一套合適的房源，因此，大家要看一下選房子要注意什么，必須要把所注意的東西提前搞清楚，然后再看一下哪些房子是不可購(gòu)買的。

選房子要注意什么

對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來(lái)的都是錢。但對(duì)購(gòu)房者而言，樓間距過(guò)小，通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都會(huì)受影響，質(zhì)量就差。正常標(biāo)準(zhǔn)前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m，不過(guò)目前能用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修建樓盤的開(kāi)發(fā)商不多了。購(gòu)房者買房時(shí)不可只看沙盤上的距離，問(wèn)到實(shí)際的數(shù)據(jù)才算真實(shí)。

1、注意光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

2、噪音問(wèn)題

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

哪些房子不要買

1、緊臨棚戶區(qū)或者待拆地塊的房子

不論一手房還是二手房，大家買房時(shí)應(yīng)該有過(guò)這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購(gòu)買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業(yè)廠房或者棚戶區(qū)。這時(shí)，就要小心了，因?yàn)檫@里遲早會(huì)有新建的建筑要開(kāi)發(fā)，如果你計(jì)劃買的房子緊靠這個(gè)地塊，那么現(xiàn)在就算房子的采光和視野好，但未來(lái)就說(shuō)不定了。

2、靠近高架立交橋的房源別買

靠近高架立交橋和輕軌的房源，一般視野和采光比不錯(cuò)。但其缺點(diǎn)就是來(lái)自道路交通的噪音，輕軌還有運(yùn)營(yíng)時(shí)間，一般為6點(diǎn)～23點(diǎn)，晚上睡覺(jué)可以避免噪音的發(fā)生。如果是高架，則噪音是24不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長(zhǎng)期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對(duì)健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。

3、靠近變電站的房源別買

一般情況下，房齡較短的居住小區(qū)內(nèi)變配電所的電壓大約為10kv，可以滿足小區(qū)內(nèi)居住用電的使用要求，沒(méi)有較大輻射的影響。但在商住小區(qū)和舊居住小區(qū)中，可能會(huì)有35kv、110kv、220kv的開(kāi)關(guān)站和變配電所，這種高壓變電所具有較大的輻射影響。

文章里已經(jīng)告訴了大家選房子要注意什么，其實(shí)我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候一定要注意采光朝向等這些問(wèn)題，采光的好壞會(huì)直接決定寶寶的健康成長(zhǎng)，如果家里有小孩子的話，特別要挑選采光好的房子去購(gòu)買，而且，在文章里也知道了哪些房子是不可購(gòu)買的，我們要避免挑選到這些房子。