買(mǎi)房可以0首付全額貸款嗎

買(mǎi)房不可以0首付全額貸款。不管是商業(yè)銀行還是公積金中心，對(duì)于貸款買(mǎi)房都有最低首付比例的限制，相對(duì)來(lái)說(shuō)公積金貸款的首付比例會(huì)低一些，但一般最少也需要客戶首付20%才行。如果客戶在買(mǎi)房的時(shí)候付首付有壓力，那么可以買(mǎi)面積稍微小一點(diǎn)的房子，這樣需要準(zhǔn)備的首付就少一些。

買(mǎi)房子交了首付貸款辦不下來(lái)怎么辦

1、補(bǔ)救貸款

首先，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行

不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購(gòu)房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒(méi)有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3、找擔(dān)保公司

當(dāng)然一部分購(gòu)房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買(mǎi)這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

首付越多貸款就越容易批嗎

首付越多貸款就越容易批。因?yàn)槭赘犊钤蕉?，那么所需要的貸款額度也越少，銀行派發(fā)貸款所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越低，因而首付款付的多一點(diǎn)貸款審批就會(huì)更容易通過(guò)一點(diǎn)。房貸的首付款一般都會(huì)有一個(gè)最低支付額度限定，各個(gè)地方不同種類(lèi)的銀行的首付款百分?jǐn)?shù)不一樣，一般是房子總額的30%，有的是20%，上限則不限制。當(dāng)然，也不是說(shuō)用戶首付款付的越多住房貸款就一定可以通過(guò)，還需要融合用戶的個(gè)人資信評(píng)級(jí)、還款能力、月收益等各個(gè)方面綜合考察結(jié)果來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)住房貸款時(shí)，要求個(gè)人用戶的月收益需要是住房貸款月供兩倍或是以上，個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率需要不要高于50%以上。

買(mǎi)房首付20%需要什么條件

根據(jù)規(guī)定，首次申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房面積在90平米(含)以下的，貸款首付最低為房?jī)r(jià)的20%。因此想要首付20%買(mǎi)房的話，購(gòu)房者需要滿足公積金貸款條件，并且購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)套型面積不可高于90平米。