房子贈(zèng)送后可以馬上再買房嗎

不可以馬上買房。為了避免炒房現(xiàn)象，一般在業(yè)主將自己房子贈(zèng)送給他人后，需要等一段時(shí)間才能買房。比如長沙規(guī)定，在發(fā)生房產(chǎn)贈(zèng)與后，贈(zèng)與人自贈(zèng)與過戶起4年內(nèi)不具備購房資格。與贈(zèng)與人家庭原住房套數(shù)無關(guān)。具體要先了解所在城市的政策規(guī)定。

贈(zèng)與的房產(chǎn)可以再出售嗎

贈(zèng)與的房產(chǎn)也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈(zèng)與的房產(chǎn)之前，首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。

此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例等等。購房者在查詢住房產(chǎn)權(quán)的時(shí)候還要注意看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳稅嗎

1、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對(duì)無償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。

2、有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。

3、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為住房評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。