期房和現(xiàn)房挑選哪個(gè)更好？

期房和現(xiàn)房各有各的好處，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)可以根據(jù)兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)進(jìn)行挑選！

一、現(xiàn)房的優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）即買(mǎi)即?。嘿?gòu)買(mǎi)現(xiàn)房可以馬上裝修入住，不用漫長(zhǎng)的等待，對(duì)于住房的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，還可以省去購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

（2）質(zhì)量放心：不同于期房的是，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)房子的和劣勢(shì)一目了然。

（3）生活配套成熟：現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購(gòu)房更方便。

2、缺點(diǎn)

現(xiàn)房的缺點(diǎn)就是房?jī)r(jià)較高，在房型、朝向等挑選上，余地較小。

二、期房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

（1）價(jià)格：開(kāi)發(fā)商出售期房，大的目的是為了盡快的募集資金，在期房的銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商會(huì)給予很大的優(yōu)惠，比如，參加團(tuán)購(gòu)，交兩萬(wàn)抵一萬(wàn)之類(lèi)的。

（2）戶(hù)型挑選：因?yàn)楝F(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且是在買(mǎi)主很少的時(shí)候就購(gòu)買(mǎi)，可以?xún)?yōu)先挑選質(zhì)量比不錯(cuò)的房子。

（3）空間：期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格比較低，隨著未來(lái)的開(kāi)發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、缺點(diǎn)

期房的缺點(diǎn)主要是不可按時(shí)交房，也可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷(xiāo)售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開(kāi)通使用等麻煩。

三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別

1、房?jī)r(jià)

期房在價(jià)格上的大于現(xiàn)房，而且相對(duì)而言，開(kāi)發(fā)商對(duì)于期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

相對(duì)于現(xiàn)房，期房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)期房可以獲得更高的。
對(duì)于剛需自住的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可以說(shuō)是更好的挑選，無(wú)論是戶(hù)型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見(jiàn)，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。

3、居住的舒適度

這個(gè)又可以再分為兩個(gè)方面，一是配套設(shè)施，二是戶(hù)型。

從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1-3年內(nèi)，都無(wú)法真正滿(mǎn)足的生活需求，甚至于有些不良的開(kāi)發(fā)商會(huì)杜撰一些并不存在的配套設(shè)施告訴購(gòu)房者。從現(xiàn)房來(lái)看，基本能看見(jiàn)完整的配套設(shè)施，買(mǎi)下后即可使用。

4、戶(hù)型

從戶(hù)型上來(lái)看，期房的挑選較多的，而現(xiàn)房挑選的余地較小。

期房和現(xiàn)房有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者還是需要結(jié)合自身的情況來(lái)挑選哦。