武漢市不動產(chǎn)登記網(wǎng)主要做什么？不動產(chǎn)登記的作用？

大家都知道的，不動產(chǎn)就是我們經(jīng)常說的房產(chǎn)，房子就是不動產(chǎn)。而且每個地區(qū)都有管理不動產(chǎn)的登記中心，一些關(guān)于房子買賣和登記的業(yè)務(wù)是需要具體到相應(yīng)管理單位進(jìn)行的，來看看武漢市不動產(chǎn)登記網(wǎng)主要做什么，不動產(chǎn)登記的作用是什么，為什么要做不動產(chǎn)登記呢，下面就來看看這些相關(guān)的內(nèi)容和介紹。

武漢市不動產(chǎn)登記網(wǎng)主要做什么？

1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

2、作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。

3、統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟(jì)的一項基礎(chǔ)性制度，和每個人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價值，是基本功能。嚴(yán)格地講，是制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)價值，服務(wù)于市場經(jīng)濟(jì)。

4、不動產(chǎn)登記標(biāo)識不得用于商業(yè)活動或者私人行為。各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以在登記服務(wù)大廳、登記窗口顯著位置張貼或懸掛標(biāo)識標(biāo)牌。標(biāo)識也可用于不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員證件、崗位牌、胸章以及內(nèi)部辦公、文書報告、宣傳材料等。

不動產(chǎn)登記的作用？

1、規(guī)范住房登記行為。

通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，確立住房登記機構(gòu)及其工作人員開展住房登記工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確住房登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，保證登記機構(gòu)在住房登記實踐中可以準(zhǔn)確地進(jìn)行住房登記。

2、維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。

通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，保證公示的住房權(quán)利狀況等住房登記記載事項的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間住房交易的安全和便捷?！段餀?quán)法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護(hù)交易安全。同時，保護(hù)交易安全，也就意味著對善意第三人權(quán)益的保護(hù)。

3、保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計住房登記程序。

登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。

因此，在我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。

上述介紹了關(guān)于武漢市不動產(chǎn)登記網(wǎng)主要做什么的問題，其實不動產(chǎn)登記主要是對不動產(chǎn)物權(quán)做一個詳細(xì)的事實的登記。不動產(chǎn)登記的作用是什么呢，為了保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)利，還可以保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，這些小常識大家可以多了解一下，對不動產(chǎn)有一定的了解。