公寓契稅一般是幾個(gè)點(diǎn)

1、產(chǎn)權(quán)40年的商住公寓契稅是3個(gè)點(diǎn)，因?yàn)槭巧套‘a(chǎn)權(quán)，不可享受契稅政策優(yōu)惠，不管是第幾套房，契稅稅率都是按3%計(jì)算。

2、如果是70年產(chǎn)權(quán)的公寓契稅是1-3個(gè)點(diǎn)。通常90平以下的住宅類型的公寓契稅是1%，而90平以上則是1.5%，如果是多套房的情況下則為3%。

公寓的優(yōu)點(diǎn)

1、由于公寓房的面積較小，因此它的總價(jià)自然也較低，在還貸方面的壓力要比商品房小得多。

2、公寓房的面積雖然與商品房相比要小，但它的空間使用率卻更高，室內(nèi)的各個(gè)功能區(qū)域都劃分的非常清楚，比較符合年輕人的喜好。

3、公寓房通常都是位于城市中心繁華地段，周邊的配套設(shè)施都是非常齊全的，無論是對(duì)生活上還是出行上都是非常便利的。

公寓的缺點(diǎn)

1、公寓房的生活成本相比其他住房會(huì)高一點(diǎn)，因?yàn)樗奈飿I(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)等都是按照商業(yè)性質(zhì)來收費(fèi)的。

2、公寓房一般是沒有通燃?xì)獾?，只能使用電磁爐來炒菜，并且這種戶型的房子，廚房通常都是設(shè)計(jì)成開放式的，油煙味比較中。

3、公寓房每層的戶數(shù)都會(huì)比較多，所以相對(duì)來說會(huì)比較吵鬧，并且電梯數(shù)量不多，等電梯需要耗費(fèi)的時(shí)間要比較久一點(diǎn)。

買公寓房注意事項(xiàng)

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：購房時(shí)可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、挑選品牌開發(fā)商：盡量挑選品牌開發(fā)商，因?yàn)橄啾绕渌恍┲行⌒烷_發(fā)商它更具有實(shí)力及保障。

3、挑選優(yōu)越地段：挑選商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于出租還具有較大的升值空間。