住房出租后電器維修誰負責

1、在住房租賃期間，如果是因為承租人造成電器損壞的話，那么需要由承租人自己負責維修。

2、住房租賃時，雙方可以在租賃合同上約定清楚，要是租賃物的毀損、滅失。要是是出租人自身的過錯造成的話，就由出租人負責。出租人不及時修復，致使住房發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

3、如果是由第三人造成的，那么就由第三人向出租人負責賠償損失與責任。

4、租賃雙方簽有住房租賃合同的，就按照合同的條款來確定責任人，然后承擔損失，也可讓租賃雙方商議解決。

租客使用電器的注意事項有哪些

1、各種電器用途不同，使用方法也不同，有的比較復雜。對危險性較大的電器則不要自己獨自使用。發(fā)現(xiàn)有人觸電，應立即切斷電源，使觸電人脫離電源，并進行急救。如在高空工作，搶救時必須注意避免高空墜落。

2、使用中發(fā)現(xiàn)電器有冒煙、冒火花、發(fā)出焦糊的異味等情況，應立即關(guān)掉電源開關(guān)，停止使用。

3、電吹風機、電飯鍋、電熨斗、電暖器等電器在使用中會發(fā)出高熱，應注意將它們遠離紙張、棉布等易燃物品，避免發(fā)生火災;同時，運行時要注意避免燙傷。

4、要避免在潮濕的環(huán)境(如浴室)下使用電器，更不可使電器淋濕、受潮，這樣不僅會損壞電器，還會發(fā)生觸電危險。

5、電風扇的扇葉、洗衣機的脫水筒等在工作時是高速旋轉(zhuǎn)的，不可用手或者其他物品去觸摸，以避免受傷。

6、電源開關(guān)外殼和電線絕緣有破損不完整或帶電部分外露時，應立即找電工修好，否則不準使用。