宅基地確權(quán)需要什么資料

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)，還有申請(qǐng)人的合法有效的身份證明。

2、土地權(quán)屬來(lái)源證明。

3、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料。還需要門(mén)牌，民政部門(mén)有效證明材料。

4、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。

5、土地登記相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他證明材料。

哪些農(nóng)村宅基地不可確權(quán)

1、新審批的宅基地：

如果是新申請(qǐng)建造住房，根據(jù)現(xiàn)行《土地法》的規(guī)定：必須將老的住房宅基地退還給村集體，否則新的宅基地是不可確權(quán)的。如果想給新宅基地確權(quán)，也可以通過(guò)分戶(父母與成年兒女分立戶口)來(lái)確權(quán)。

2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的住房：

各個(gè)地方都有農(nóng)村居住區(qū)的規(guī)劃區(qū)域，農(nóng)民建房要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，否則政府部門(mén)是不給于確權(quán)的。

3、改變宅基地使用性質(zhì)的：

農(nóng)民申請(qǐng)的宅基地只能用來(lái)建造住房居住，如果在自家宅基地修建廠房等用于經(jīng)營(yíng)的，也是不可確權(quán)的。

4、買(mǎi)賣(mài)的來(lái)的宅基地也是不可確權(quán)的：

因?yàn)檗r(nóng)民取得的只是宅基地的使用權(quán)，故農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為也是無(wú)效的，同樣也是不可確權(quán)的。

5、宅基地存在歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地：

這種情況是暫時(shí)不予確權(quán)，只有爭(zhēng)議解決或不全手續(xù)后，政府才會(huì)按照法律規(guī)定給予確權(quán)。

6、非法占用的宅基地：

我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的規(guī)定，一戶一宅外多出的宅基地，除符合分戶條件與合法繼承的，是不予確權(quán)的。宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)的，也是不予確權(quán)的。

7、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的住房：

此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會(huì)給確權(quán)，還有可能會(huì)被處罰，要求恢復(fù)耕地。