石家莊最新限購(gòu)政策

2017石家莊也出臺(tái)了很多新的限購(gòu)政策。石家莊雖然不是一線大城市，但是也要遵循國(guó)家的腳步。石家莊限購(gòu)政策新出臺(tái)以后，很多評(píng)論員都發(fā)表了自己的看法。石家莊的限購(gòu)政策雖然看起來(lái)非常兇猛，但是作用也不是很大。二套房的認(rèn)定政策直接以買沒(méi)買過(guò)房來(lái)計(jì)算，認(rèn)定的范圍甚至升級(jí)到全國(guó)，包括商住房也受到了調(diào)控。石家莊的這項(xiàng)限購(gòu)政策會(huì)對(duì)石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么樣的影響呢?接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)看一看。

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石家莊限購(gòu)政策出臺(tái)背景

石家莊雖然不是一線的大城市，但是在石家莊買房的人也非常多。石家莊的房產(chǎn)相對(duì)于其他的城市來(lái)說(shuō)是比較便宜的，還有很多炒房客會(huì)加入到購(gòu)房的團(tuán)體中來(lái)。同時(shí)，石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有新的政策，政府針對(duì)最新的變化趨勢(shì)給出了新的方針。

石家莊限購(gòu)政策

石家莊的限購(gòu)政策出臺(tái)以后引起了市民的討論。政策也沒(méi)說(shuō)不讓外地人買房，只不過(guò)限制了購(gòu)買第二套住房。石家莊的特大城市計(jì)劃已經(jīng)發(fā)布了，想要建成特大城市需要什么呢?需要大量的人才!人才的引進(jìn)必然要放寬戶口的準(zhǔn)入制度，成為本地人。有了固定的工作或者是有親戚在這里就可以實(shí)現(xiàn)落戶了。如果不想落戶在石家莊，但是又不想被限購(gòu)，這也沒(méi)有多大的影響。一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)令適用范圍在市內(nèi)四區(qū)以及高新區(qū)，并不包含鹿泉、藁城、欒城、正定新區(qū)、正定縣這些發(fā)展?jié)摿薮蟮男屡d板塊了。石家莊的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?很多人也思考了這個(gè)問(wèn)題。很多人覺(jué)得，限購(gòu)政策終于出臺(tái)了，炒房團(tuán)的等著被團(tuán)滅吧，石家莊一限購(gòu)，買房子的人肯定會(huì)變少，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下降吧，買房要不要觀望一下呢。限購(gòu)令的出臺(tái)的確對(duì)市場(chǎng)有一定的影響，房?jī)r(jià)可能在短期內(nèi)出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。但是只要有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大目標(biāo)在，樓市一般是不會(huì)崩塌的。如果石家莊要建成特大型的城市的話，必將會(huì)帶來(lái)大量的人口，那么也會(huì)出現(xiàn)大量的住房需求，因此，石家莊的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯的下降趨勢(shì)。

政府的限購(gòu)令就是“冰凍的大西瓜”用來(lái)讓猛漲的房?jī)r(jià)“休息”一會(huì)罷了，所以期盼房?jī)r(jià)下降的市民，想得太美了。等著觀望房?jī)r(jià)的朋友們，不要忘記了限購(gòu)令的初衷是讓“房地產(chǎn)更加平穩(wěn)地發(fā)展”而不是讓房地產(chǎn)馬上崩盤。因此，想要房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度下跌的購(gòu)房者就有點(diǎn)天真了。限購(gòu)令的發(fā)布對(duì)石家莊主城區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有一定的影響，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭勢(shì)必會(huì)放緩，當(dāng)然也不排除崩盤的情況。對(duì)于五證齊全、實(shí)力雄厚的大房企來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太大問(wèn)題，對(duì)于實(shí)力本來(lái)就不濟(jì)的樓盤項(xiàng)目可能就是毀滅性打擊。因此，新的政策對(duì)開發(fā)商的資金鏈來(lái)說(shuō)是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。從區(qū)域來(lái)講，正定新區(qū)、正定縣等石家莊周邊的縣區(qū)是直接的受益者，市場(chǎng)已經(jīng)提前透支了部分的上漲空間，但是相比于限購(gòu)的主城區(qū)，這些區(qū)域還是會(huì)有一定的好處。

本次石家莊的限購(gòu)政策主要針對(duì)的是住宅，并沒(méi)有涉及到相關(guān)的商住部分，就是說(shuō)，石家莊的公寓類產(chǎn)品有可能趁著這個(gè)機(jī)會(huì)上升地很快。限購(gòu)令出臺(tái)是無(wú)奈之舉，政府不會(huì)大力施壓，開發(fā)商也不必過(guò)度緊張，想要買房的人可以及時(shí)出手了。