商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

生活中你是不是也遇見過這種情況呢?比如你買了一套商品房，開始辦理的是商業(yè)貸款，可是當(dāng)政策下來時(shí)，又覺得住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低，想轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，是不是不知道商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎樣操作呢?那么今天我們將為你做一個(gè)系統(tǒng)的解答!

其實(shí)凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且可以按時(shí)償還貸款本息的，都可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

而根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件：

1。在當(dāng)?shù)卣＠U納居住房公積金。

2。貸款業(yè)務(wù)只接受借款人或者原住房貸款配偶的申請(qǐng)。

3。申請(qǐng)人應(yīng)向銀行確認(rèn)，他的購房貸款尚未結(jié)算，并已向銀行提出申請(qǐng)結(jié)算貸款。一旦銀行同意，它就可以處理下一個(gè)業(yè)務(wù)。

4。申請(qǐng)人應(yīng)保證原商品房購置費(fèi)在1年以上(含)，信用記錄良好，沒有逾期行為。

5。在申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，須確保購房已獲得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的所有權(quán)證，且申請(qǐng)人尚未申請(qǐng)住房公積金貸款。

6。只有住房公積金貸款金額和原商品房貸款余額在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布時(shí)，才應(yīng)當(dāng)接受向申請(qǐng)人發(fā)放的公共貸款數(shù)額。并根據(jù)我市住房公積金的現(xiàn)行利率，對(duì)公司轉(zhuǎn)讓人的利率進(jìn)行了調(diào)整。

對(duì)市民，商業(yè)公共貸款，適用于住房公積金管理機(jī)構(gòu)，為相關(guān)信息做好準(zhǔn)備，包括與原貸款之間的原始貸款簽訂商業(yè)貸款購買住房的“貸款合同”原件;由地方房地產(chǎn)登記部門出具的所有權(quán)證明;貸款結(jié)余憑證或原始貸款還款清單，要求原貸款銀行蓋章生效。材料準(zhǔn)備好后，可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公共貸款的轉(zhuǎn)移。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的要點(diǎn)：

1。原始商業(yè)貸款必須支付高于1年，且沒有逾期付款記錄

2。如果住房公積金提取，住房公積金必須在退出之日起一年內(nèi)繼續(xù)繳納

3。辦理公積金貸款的住房，必須已在城市資本中心進(jìn)行登記備案正式、合法的住房開發(fā)項(xiàng)目

4。辦理公積金貸款必須取得原商業(yè)貸款銀行的同意;

5。共有的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，共有人應(yīng)當(dāng)出具同意書并申請(qǐng)公證

6。借款人的婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)證明和財(cái)產(chǎn)的法定所有權(quán)

好了，看了上面的文章你是不是有些明白商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是怎么回事了呢?希望可以對(duì)你轉(zhuǎn)貸的想法有一定的幫助，其實(shí)隨著住房公積金利率的下調(diào)，現(xiàn)在的人們大多數(shù)都有這種想法，少花錢，這是無可厚非的，但是一定要注意合理哦!