蘇州新房限售3年什么意思

蘇州新房限售3年簡單理解就是，在蘇州購買新房后，從網(wǎng)簽開始算起，要滿3年半后才能再次上市交易。這樣做的目的是為了限制炒房客炒房。蘇州大市范圍內(nèi)六個區(qū)(園區(qū)、姑蘇、新區(qū)、相城、吳中、吳江)均限售，昆山、太倉、常熟、張家港不限售。

蘇州買房條件

1、蘇州的限購區(qū)域：姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)、太倉、昆山。

2、蘇州不限購區(qū)域：常熟、張家港。

3、蘇州市戶口居民家庭限購要求：在限購的區(qū)域內(nèi)僅能購買3套;

4、非蘇州市戶口居民家庭：在限購的區(qū)域內(nèi)僅限1套，且應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

(2年社保繳納范圍：姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)、太倉、昆山、常熟、張家港;且需要連續(xù)繳納，補(bǔ)繳并不被承認(rèn)。)

5、相城區(qū)購房的其他資質(zhì)要求：

要求對象：非蘇州市戶口居民家庭;

除了滿足社保要求之外，還需要申請人積分大于600分，個人積分由相城區(qū)積分辦提供;

不過，相城也推出了《相城區(qū)人才安居樂業(yè)實(shí)施意見(試行)》：來相城創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，憑證明即可在相城區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn)，不受一般購房政策中關(guān)于戶口、積分等規(guī)定的限制。

蘇州限貸政策

1、首套住房：最低首付款比例不低于30%

2、第二套住房：有房無貸或是有貸無房最低首付款比例50%;(對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭)

有房有貸最低首付款比例80%;(居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房)

3、第三套住房及以上：對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。