房產稅征收范圍是什么？房產稅征收標準是什么

對于一個家庭來講，如果要買房子的話，要根據(jù)自己的經濟能力和自己的需求來挑選合適的住房，而購買住房的話也是需要繳納相關的稅費，房產稅的征收是要了解一下具體的征收范圍，同時要了解一下征收的標準，那么房產稅征收范圍是什么？房產稅征收標準是什么？下面為大家介紹一下。

房產稅征收范圍是什么？

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產稅征收標準是什么？

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

以上就是關于“房產稅征收范圍是什么？房產稅征收標準是什么”的相關介紹，對于房產稅的繳納我們要了解一下相關的制度和政策，尤其是要考慮一下住房買賣方面的相關事宜，注意具體手續(xù)的辦理，這樣也方便自己的生活。