選樓盤新房要注意什么

1、位置：主要是要考慮到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上學(xué)等等。

2、配套設(shè)施：配套設(shè)施包括小區(qū)周圍的設(shè)施以及小區(qū)里面的設(shè)施，衣食住行是否方便，以及小區(qū)內(nèi)水電供暖供電，安全服務(wù)設(shè)施等等這個(gè)在挑選時(shí)一定要考慮好。

3、朝向：現(xiàn)在房子一般都是坐北朝南，要關(guān)注的是房子的采光問(wèn)題，要觀察各個(gè)房間光線是否充足，陽(yáng)光太充足了夏天會(huì)太熱，太陰了長(zhǎng)年照不到陽(yáng)光也不行。

買房手續(xù)流程是什么

1、認(rèn)購(gòu)手續(xù)。在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約。簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存。

3、挑選貸款方式。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

4、辦理貸款。挑選貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、住房驗(yàn)收。入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。