房子爛尾可以斷供嗎

房子爛尾不可以斷供，即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果，銀行貸款還是要償還的：一方面，購房者是與銀行簽署的購房協(xié)議，還是要按照協(xié)議上約定，每月償還。因為購房者是與開發(fā)商簽的期房協(xié)議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關(guān)系。從契約精神來講，與開發(fā)商的糾紛可以打官司，別糾纏到銀行身上。另一方面，如果買了期房遇到爛尾情況，購房者棄房斷供，會上失信人榜單。

樓盤發(fā)生爛尾樓的具體情況

1、開發(fā)商內(nèi)部結(jié)構(gòu)難題

開發(fā)商為了能分散化資金壓力，一般會出現(xiàn)好幾個公司股東共同投資。每一個公司股東所承擔(dān)的工作不一樣，主抓的管理權(quán)限也不一樣。

假如公司股東中間產(chǎn)生分歧，資產(chǎn)談崩，或是其他問題，很可能會出現(xiàn)公司股東卷款逃出的狀況。那樣就會造成流動資金破裂，要是沒有別的開發(fā)商想要接任，資金短缺會越來越大。再加上樓盤的預(yù)售不到位，樓盤的修建工作是沒法實現(xiàn)的，最終也只有淪落爛尾。

2、預(yù)售款出現(xiàn)問題

開發(fā)商往往在樓盤還沒有建好就逐漸預(yù)售，關(guān)鍵就是為了資金回籠，便捷樓盤的再次修建。也能將預(yù)售款用以還款金融機(jī)構(gòu)的借款和利率。預(yù)售效果明顯得話，樓盤的竣工就會迅速，購房的人就可以在預(yù)估取得住房。

但如果預(yù)售實際效果沒有那么理想化，就不可能有太多的預(yù)售資產(chǎn)來支撐點樓盤的再建工作中，開發(fā)商也不要立即還款金融機(jī)構(gòu)的借款和利率。那樣的話，很可能會造成資金短缺。

3、驗收難題

每一個樓盤從修建到發(fā)售市場銷售，各個階段都要有專業(yè)性的公司前去驗收。假如存有違章建筑的具體情況，或是樓盤質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等難題，樓盤的驗收是無法通關(guān)的。

假如是驗收不合格，那么就不止是錢的問題了，會涉及全部工程項目沒法堅持下去。驗收不合格，開發(fā)商就拿不上相關(guān)資質(zhì)，沒有資質(zhì)就無法發(fā)售市場銷售，只有變成爛尾。