房貸被拒可以退房嗎

不可以。一般房貸被拒是不可以申請(qǐng)退房的，對(duì)于貸款批不下來的情況一般開發(fā)商會(huì)讓你挑選其他銀行再次進(jìn)行貸款辦理，然后根據(jù)你貸款不審批的具體原因，如果是因?yàn)橹Ц赌芰Φ膯栴}一般會(huì)要求延長(zhǎng)還款期限。

按照銀行和住房資金管理中心的要求，購房者申請(qǐng)貸款，是以已簽訂購房合同作為前提的。而購房款的支付方式作為購房合同的必要條款，購售雙方需在購房合同中明確約定。如果貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，用貸款支付剩余購房款的約定就無法實(shí)現(xiàn)。

什么情況下可以退房

1、如因銀行或住房資金管理中心未批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)?jiān)斐少彿空哂馄谥Ц顿彿靠?，因約定的付款條款無效，所以購房者并不承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)購售雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)付款方式重新做出約定，如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，因原付款方式無效，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

2、如因購房者原因致銀行或住房資金管理中心未批準(zhǔn)貸款的，例如提交虛假證明材料等，購房者雖不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。如因此造成雙方解除合同的，開發(fā)商可向購房者要求一定的損失賠償。

3、如因購房者未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料造成逾期付款的，購房者應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定處理。

4、住房質(zhì)量問題有些可以在交房的時(shí)候檢驗(yàn)出來，有些則需要入住之后才能發(fā)現(xiàn)。所以，在簽訂購房合同的時(shí)候，關(guān)于住房質(zhì)量的問題也可以寫進(jìn)去，包括墻面、地板、隔音等等。在交付住房時(shí)，通過專業(yè)人員的檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)了問題且比較嚴(yán)重又不可得到解決，購房者可以提出退房和賠償。