廣州商品房政策有什么

1、是堅決遏制不合理的住房需求，堅決限制炒房。

主要的措施有第一是戶口家庭和常住的非戶口家庭，家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明，常住的非戶口只能購買一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市購買商品住房，第三未滿18歲的人士不可單獨購買商品住房;第四境外機構和個人住房嚴格按照住建部等部門2006年171號文有關的政策執(zhí)行，廣州市城區(qū)、直轄區(qū)。

2、是嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。

各商業(yè)銀行對第二套放房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎利率的1.1倍;禁止在全額房貸前追加貸款;住房公積金同步實行差別化的政策，對購買經(jīng)濟適用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成，首次購房但是建筑面積高于90平方米以上首付比例為3成，第二套房貸的首付比例不低于5成，第三套以及以上房貸全面停貸。

3、是差別化的稅收政策實行房地產(chǎn)調控。

嚴格執(zhí)行廣州市地方稅務局關于調整我市增值稅預征率的公告，實行差別化的土地增值稅，對經(jīng)濟適用住房不預征普通商品房按照2%的稅率預征，對帳房過快的樓盤，市地稅局會同國土局密切關注，進行輕松和稽查。

4、是擴大住房保障力度。

在完成困難家庭保障住房后，將逐步擴大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設，妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯(lián)合市部委制訂的廣州市貫徹國務院以及國務院五部委房地產(chǎn)宏觀調控的實施意見。

商品房契稅帶什么材料

1、市地稅局答復：如果購房者是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。

2、如果購房者購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。