文章摘要: 住房產(chǎn)權有兩個證,具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?1、名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共
住房產(chǎn)權有兩個證,具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。
1、名稱不同。
房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。
2、性質(zhì)不同。
不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標簽區(qū)別。
房產(chǎn)證沒有防輻射標簽;不動產(chǎn)證有防輻射標簽。
4、內(nèi)容不同。
房產(chǎn)證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
5、發(fā)證機關不同。
房產(chǎn)證印章:發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權證印章:不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
6、版本不同。
房產(chǎn)證書只有一個版本,而不動產(chǎn)證書有兩個版本,包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利,而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。
7、費用不同。
房產(chǎn)證在辦理這些證書時,需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次。另外,購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
住房產(chǎn)權有幾個證
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