單身公寓屬于住宅還是商業(yè)

單身公寓屬于商業(yè)用房?？梢杂脕砭幼『娃k公，這是最大的優(yōu)勢。因為單身公寓是商業(yè)用地，位置和交通通常都不差，總價不算太高，滿足了很多年輕人的過渡性居住需求。不過它也存在劣勢，缺點便是屬于商業(yè)房源，轉(zhuǎn)售稅費較高。

如何挑選單身公寓

1、注意房子的產(chǎn)權(quán)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)與土地使用權(quán)性質(zhì)一致，商品房只涉及住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。買家只需要查看該房產(chǎn)《國土使用證》中的土地用途一欄，就能一目了然是住宅還是商業(yè)。

2、挑選品牌開發(fā)商

與一些中小開發(fā)商相比，一個品牌最重要的是有良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司有責(zé)任心，不會有未完成的業(yè)務(wù)。

3、位置很重要

地段對房子很重要。購買單身公寓時，買家一定要注意地理優(yōu)勢。有了這個優(yōu)勢，他們就可以彌補面積小帶來的局限性。地理優(yōu)勢主要表現(xiàn)于兩個方面：一是交通一定要便利，最好靠近主干道公交或BRT線路，這樣出行、上班更方便。

4、注意實用區(qū)域

購買住宅公寓時，必須親自測量實際面積。不建議買合租面積太大的單身公寓。同時，在購買之前，你應(yīng)該咨詢設(shè)計師，告訴你家的設(shè)計偏好和要求，看看什么樣的單身公寓最實用。挑選實用面積大的單身公寓，加上好的家居設(shè)計，會讓單身公寓顯得更寬更實用。

單身公寓和商住樓的區(qū)別

1、定義，單身公寓是商業(yè)投資形式，有多個房間和公共的走廊，可以居住或者辦公。商住樓是商住兩用，有商場也有居民。

2、產(chǎn)權(quán)，公寓使用年限40或50年，商住樓都是50年。

3、建筑標(biāo)準(zhǔn)，公寓的朝向一樣，通風(fēng)條件差，商住樓的采光和通風(fēng)要求高。