按揭提前還款要交違約金嗎

按照國(guó)家的規(guī)定來(lái)看，還款不滿一年的情況下，按揭提前還款是需要支付一定的違約金的，不同銀行所規(guī)定的違約金是不同的。也就是說(shuō)，想要提前還房貸，那么就必須支付違約金。當(dāng)然也不是每個(gè)人都可以提前還款的，一般要在還款滿一年或是半年的時(shí)候，而且提前還款的金額必須要高于本金的20%，才可以申請(qǐng)還款。

提前還房貸需要什么手續(xù)

如果客戶要提前償還房貸，首先需要撥打銀行的熱線電話向銀行客服人員提前進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后經(jīng)銀行審批通過(guò)，再在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡等相關(guān)資料去網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)，將要提前還的款項(xiàng)充進(jìn)還款銀行卡里就行。

之后銀行系統(tǒng)自然會(huì)發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。如果沒(méi)有提前預(yù)約，直接把錢(qián)存入還款銀行卡里的話，銀行是不會(huì)多扣款的，仍然會(huì)按照合同約定扣除相應(yīng)月供金額，客戶多存進(jìn)去的錢(qián)會(huì)留作后續(xù)還款。

大家要注意，有的銀行對(duì)于房貸提前還款時(shí)間也有規(guī)定，未滿規(guī)定時(shí)間不可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然會(huì)收取一定的違約金。比如不少銀行就規(guī)定客戶必須按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還滿一年后方可提前還款。

提前還房貸利息要還嗎?

提前還房貸利息是不可避免的，不過(guò)利息是截止到提前還清貸款的那一天。比如你的房貸還有五年，但是你挑選在今天還清，那么這個(gè)利息只會(huì)計(jì)算到今天，而不是需要把后面五年要產(chǎn)生的利息都還掉。不過(guò)要注意的是，在提前還房貸的時(shí)候，可能會(huì)產(chǎn)生違約金。

一般提前還款的金額由這三部分組成：

1、違約金：是否收取以合同規(guī)定為準(zhǔn)，一般的銀行都規(guī)定貸款三年后提前還的話沒(méi)有違約金，否則會(huì)有違約金;

2、提前還款的本金，這個(gè)沒(méi)得商量;

3、日利息：上期還款日到提前還款扣款當(dāng)天的利息。

房貸提前還分為全部提前還款或部分提前還款，如果是全部提前還款的話，利息計(jì)算到提前還款扣款當(dāng)天，若是部分提前還款，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計(jì)息。