文章摘要: 村上的房子不可貸款,根據(jù)我國(guó)《民法典》及其《土地管理法》的規(guī)定,現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立住房用于居住,但是對(duì)于住房下的土地是沒有處分的權(quán)利的。因此,按照正常操作來講,農(nóng)村房產(chǎn)證是不可貸款
村上的房子不可貸款,根據(jù)我國(guó)《民法典》及其《土地管理法》的規(guī)定,現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立住房用于居住,但是對(duì)于住房下的土地是沒有處分的權(quán)利的。因此,按照正常操作來講,農(nóng)村房產(chǎn)證是不可貸款的。
1、農(nóng)民想要?jiǎng)?chuàng)業(yè),也可以貸款,農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)與生活條件也越來越好,城鎮(zhèn)化的差異越來越小。如果想要解決資金周轉(zhuǎn)的問題,挑選農(nóng)民貸款,也需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,比如提供抵押物或者擔(dān)保人。
2、另外向銀行申請(qǐng)貸款,還需要具備有有效的身份證明,有固定住所,同時(shí)收入要穩(wěn)定,具備償還能力,個(gè)人信用要好,沒有拖欠貸款的問題。
1、年齡在18周歲(含)以上,且加上貸款期限不高于65周歲(部分銀行放寬至70周歲),具備完全民事行為能力。
2、在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏行Ь恿羯矸?能提供戶口本或暫住證)。
3、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源,提供的銀行流水不低于房貸月供的兩倍,具備按期償還貸款本息的能力。
4、有不低于住房總價(jià)30%的自有資金來作為住房首付款。
5、個(gè)人信用良好,征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(如果是已婚人士,那配偶的征信也會(huì)被審查)。
6、若申請(qǐng)辦理的是公積金貸款,那需要連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月(含)以上才行,且申請(qǐng)當(dāng)月公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清(若已經(jīng)申辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否還清,都無法再去申請(qǐng)公積金貸款)。
村上的房子能不可貸款
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