二手房網(wǎng)簽完多久辦理過戶

本文圍繞二手房網(wǎng)簽流程展開，詳細(xì)闡述了網(wǎng)簽與資質(zhì)審核的時間、具體步驟以及注意事項，包括查驗房產(chǎn)證、注意合同文本、核對賣房身份證和網(wǎng)上簽約保護(hù)密碼等，為讀者提供了全面的二手房網(wǎng)簽指南。

網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，如果是全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶，不過各地方政策補(bǔ)貼，具體時間可能也有差別。

二手房網(wǎng)簽流程有哪些

1、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認(rèn)合同內(nèi)容。

2、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方。

3、二手房買賣雙方根據(jù)之前商議好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。

二手房網(wǎng)簽要注意什么

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證

并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對于購房者而言再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、核對賣房身份證

除了二手房的房產(chǎn)證需要核實之外，賣家的身份購房者也要核實清楚，賣家一定要是二手房的產(chǎn)權(quán)人，購買方一定要仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號的，網(wǎng)簽時，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。