房地產(chǎn)中介好做不？二手房如何選中介？

現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時候，都會通過中介買賣住房，所以有很多人看中的這個趨勢，也想開一個房地產(chǎn)中介公司，但是開中介公司，要注意到的問題比較多，而且現(xiàn)在有很多人在挑選中介的時候，都會進(jìn)行對比，挑選一個可靠的中介公司是非常重要的，下面說說房地產(chǎn)中介好做不？二手房如何選中介？

房地產(chǎn)中介好做不

年初，上?！?0后”小周約了房產(chǎn)中介看二手房，雖然月薪過萬，但即將結(jié)婚的他手頭并不寬裕，買房首付款大部分是父母的積蓄。與房產(chǎn)中介碰頭后，小周十分驚訝，眼前一輛價(jià)值數(shù)十萬元的德系豪車?yán)?，一名?0后”正邊向他招手邊開門下車。

去年“3·30”樓市新政以來，一線城市房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升，使房產(chǎn)O2O（線上到線下）站上了風(fēng)口，愛屋吉屋、悟空找房等先后公布了融資情況，少的數(shù)千萬美元，多則數(shù)億美元。這讓一批堅(jiān)守了三四年樓市低谷的房產(chǎn)中介迎來了“春天”，上海業(yè)務(wù)經(jīng)理雷明（化名）就是其中之一，入行的他經(jīng)常每個月只有元的基本工資，但去年年薪卻高于了百萬元。

“我完成了66單業(yè)務(wù)，為公司創(chuàng)造收入657萬元?！崩酌鞲嬖V《財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者，“上海經(jīng)理級別年薪超百萬的大概有20人，區(qū)域經(jīng)理和區(qū)域總監(jiān)的收入就更高了?！?/p>

二手房如何選中介

1、資質(zhì)證書

中介公司必須是合法經(jīng)營的二手房買賣交易的項(xiàng)目，選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、規(guī)模

規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、注冊資金

如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

4、信譽(yù)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

5、服務(wù)

購房者在于中介公司的工作人員溝通的時候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的住房中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。

6、經(jīng)紀(jì)人

中介公司的經(jīng)紀(jì)人對二手房市場的認(rèn)知度很重要，如果一個業(yè)務(wù)員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實(shí)事求是，分析問題有理有據(jù)。那么，這個業(yè)務(wù)員是值得你信賴的。而那些急于促成單子，極力勸服你盡快下單的中介經(jīng)紀(jì)人的建議就要慎重考慮。

以上有關(guān)房地產(chǎn)中介好做不，二手房如何選中介的全部信息，當(dāng)我們想要做房地產(chǎn)中介的話，就必須要全方面的去了解，千萬不要被一些表層的現(xiàn)象所迷惑，而且當(dāng)我們在挑選中介公司的時候，也必須要花費(fèi)一些心思，可以多找?guī)准抑薪楣具M(jìn)行比較，這樣才能挑選出合適自己的中介公司。