商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸款。單獨(dú)的商業(yè)貸款或者公積金貸款，均可以轉(zhuǎn)組合貸款，至于轉(zhuǎn)組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個(gè)就以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款需要分開還款，但是房貸利息會(huì)低于全額商貸利息。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款流程

1、申請人應(yīng)該向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出，提前全部償還現(xiàn)有自己住房的按揭貸款本息申請，獲得該銀行的蓋章確認(rèn)的貸款余額以及貸款明細(xì)證明以后，就可以向公積金核心書面承諾已經(jīng)該銀行同意提前還貸等等。

2、申請人可以通過公積金核心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)預(yù)約申請商轉(zhuǎn)公貸款的申請，并在公積金核心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交相關(guān)的材料，提交的資料可能是掃描件或者是高清拍攝的文件，要提前準(zhǔn)備好，以免造成不必要的麻煩。

3、公積金核心服務(wù)平臺(tái)會(huì)對申請材料進(jìn)行規(guī)定時(shí)間的審核，并應(yīng)當(dāng)在收到受托銀行遞交的貸款申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理公積金貸款的決定。

4、申請人向受托銀行申請公積金組合貸款中的商業(yè)貸款，受托銀行確認(rèn)自己銀行可發(fā)放給申請人的商業(yè)貸款額度。

5、簽訂相關(guān)的合同，落實(shí)商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)擔(dān)保事項(xiàng)。申請人到受托銀行辦理住房公積金借款合同的簽訂，并且辦理擔(dān)保等貸款的相關(guān)手續(xù)。

6、受托銀行放款以后就完成了商轉(zhuǎn)公純住房公積金貸款的辦理工作。

辦理組合貸款的注意事項(xiàng)

1、目前只有正常繳納公積金的人才可以申請辦理組合貸款，如果并沒有公積金是不可以申請辦理的。

2、在申請組合貸款的時(shí)候，還需要將公積金可以貸款的額度全部用完，要優(yōu)先使用公積金辦理貸款，而且在辦理組合貸款的過程當(dāng)中需要盡量的延長貸款的時(shí)間，這樣可以下降每個(gè)月的還款額度。

3、如果想要提前還款，盡量是先提前還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率會(huì)高于公積金，所以提前還款，可以省去很多的房貸利息。