買房要不要找中介

買房要不要找中介其實是根據(jù)自已的個人情況來的，如果自已可以找到房源信息，并且清楚交易流程，有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以不用找中介的。找中介買房就是為了讓自已方便，節(jié)省時間，而且中介會提供一些保障人，讓自已規(guī)避一些風險。

找中介買房要注意哪些事項

1、中介挪用房款惡習難改：在現(xiàn)今的房產(chǎn)交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程當中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介。

2、交購房定金要慎重：簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對住房的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進行確認，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。

3、確認產(chǎn)權是否明晰：中介人員當然不可能會說產(chǎn)權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不可相信，必須等產(chǎn)權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產(chǎn)權調查，然后繳付相應的費用。如果住房產(chǎn)權確實有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產(chǎn)權。

4、簽訂買賣合同寫明違約責任：如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，“先小人，后君子”。

5、中介費最后付清：許多房產(chǎn)糾紛都是因為提前付清了中介費用，而購房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用后，服務就不會認真執(zhí)行了。